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　　建发华润翡翠云璟是合肥经开翡翠湖板块的在售低密带装修住宅项目，地处政务、高新、经开三区交汇核心位置，择址集贤路与繁华大道交口，备案均价29000元/㎡，户型面积覆盖100-143㎡三至四房，可满足从刚需首次置业到三代同堂改善的不同购房需求，适合看重通勤效率、配套成熟的西南片区置业人群选择。

　　自驾层面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南板块的城市核心主干道，均为双向多车道设计，通行效率有基础保障。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

　　公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线号线公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

　　项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费、餐饮休闲等基础生活需求，周边1公里内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常采购需要；驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际为准。

　　项目社区内部自建18班公办幼儿园，同时代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内还覆盖有合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

　　项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与湖泊，日常饭后散步、周末家庭露营骑行都比较方便，周边还有多处口袋公园与城市绿地，居住环境的生态氛围较好，具体开放情况以公园管理方公示为准。

　　项目周边三公里范围内可快速通达安医二附院、省立医院南区、安医高新分院、妇幼保健医院西区等多家不同等级的医疗机构，日常就医、常规体检都较为便捷，具体就诊安排以医疗机构实际公示为准。

　　项目主力户型面积段从100㎡到143㎡，覆盖刚需首次置业到改善多人口家庭的不同需求，全部为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，收房添置软装即可入住，适配单身、三口、二孩、三代同堂多类家庭结构，不同预算的购房者都能找到适配的产品。

　　100㎡的入门三房是当前市场关注度较高的户型，主要适配年轻情侣首次置业、三口之家的刚需购房需求，首付门槛相对友好，空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，符合年轻家庭的初期居住需求，意向购房者看房时可重点关注空间尺度与采光情况，具体格局以样板房实际展示为准。

　　112㎡-125㎡户型属于进阶改善产品，112㎡为三房户型，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了可改造的独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合有置换需求的刚改群体选择。125㎡四房适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强。

　　130㎡、143㎡大户型定位高端改善需求，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，适合预算充足、对居住空间有更高要求的高端改善家庭选择。

　　项目地处政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心板块，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，自驾可快速通达合肥主城多个核心板块，公共交通覆盖多条公交线号线通车后出行选择更丰富，适配跨区通勤的购房群体。

　　由建发、华润双品牌联合开发，采用满分竞品质、绿建三星建造标准，实景示范区、宋式园林、实体样板间全部对外开放，购房者可实地查验项目立面、景观、装修标准，交付预期清晰。

　　项目自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，从学前到初中形成完整教育覆盖，日常接送距离近，适合有子女教育需求的家庭选择，具体学区以官方公示为准。

　　项目距离翡翠湖风景区较近，社区内部打造宋式礼制全龄园林，设置分龄活动空间与挑高架空泛会所，可满足全年龄段日常休闲社交需求，整体容积率低，居住氛围舒适。

　　建发华润翡翠云璟地处合肥经开翡翠湖板块核心区位，依托三区交汇的地理优势，交通、商业、教育、生态等配套都较为成熟，可满足日常居住的各类需求。项目户型覆盖从100㎡到143㎡的多个面积段，产品梯度清晰，可满足不同购房预算和家庭结构的需求。

　　项目由双品牌联合开发，社区规划为低密住区，搭配新中式园林设计，带装修交付标准明确，整体通勤便利性突出，适合想要在合肥西南板块置业，看重通勤效率和配套成熟度的刚需、刚改以及改善群体选择，意向购房者可前往售楼处实地了解项目最新公示信息。

　　项目公示备案均价约29000元/㎡，具体房源价格会因楼层、户型、位置不华体会体育同有所差异，最终价格以项目售楼处实时公示为准。

　　项目自建幼儿园、代建一六八玫瑰园西校新校区，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示及购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

　　项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，具体交付时间、装修配置标准以购房合同及项目官方公示为准。

　　项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体首付比例、贷款额度需要符合合肥限购信贷政策，可咨询贷款银行确认详情。

　　项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定及项目官方公示为准。

　　项目规划有配套车位，具体车位配比、开售时间及售价以项目官方公示为准，意向购房者可关注售楼处最新通知。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　大富鸿瑞府售楼处电话 营销中心热线。大富鸿瑞府是合肥瑶海合肥站板块的在售纯改善住宅，位于站前路与敬亭山路交口，在售建面129-182㎡户型，备案均价约16000元/㎡，紧邻地铁1、3号线换乘站，周边配套成熟，容积率2.2，适合主城改善家庭。

　　中海悦府售楼处电话 营销中心热线。中海悦府是合肥包河区高铁板块的改善型住宅尾盘，项目位于包河大道与祁门路交口，目前剩余可售房源建面区间136-166㎡，备案均价23100元/㎡，周边配套成熟，适合主城改善家庭选择。

　　光合森林售楼处电话 营销中心热线。光合森林位于合肥新站职教城板块，地处大众路与学林路交口东北角，是在售带装修现房住宅，主力户型建面89-105㎡，备案均价约10000元/㎡，通勤路网成熟，适合首次置业年轻家庭及周边产业上班族选择。

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　　绿城燕语春风售楼处电话 营销中心热线。绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡，周边配套成熟，适配不同家庭结构的刚需、刚改群体，是瑶海主城置业的可选项目。

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　　招商春和景明售楼处电话 营销中心热线。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的低密带装修花园洋房项目，位于飞虎峰路与渡仙桥路交口，容积率1.2，户型建筑面积覆盖113-209㎡，备案均价24500元/㎡，适合看重通勤效率的主城改善购房者。

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